注册发信息
 

北京房产律师 张明律师 二十年专业房产领域经验

    来源网站:yc.yqqun.com   更新日期:2018-03-21 04:01:06  信息编号:326Y348

【云企网】张明律师,北京市国振律师事务所合伙人。北京大学法学学士,从事法律工作十余年,资深律师,具有深厚的法学理论功底及丰富的执业经验,擅长处理涉及房产纠纷、婚姻继承、交通事故、合同纠纷、劳资纠纷、公司股权纠纷
张明律师,北京市国振律师事务所合伙人。北京大学法学学士,从事法律工作十余年,资深律师,具有深厚的法学理论功底及丰富的执业经验,擅长处理涉及房产纠纷、婚姻继承、交通事故、合同纠纷、劳资纠纷、公司股权纠纷等各类民商事案件。
张明律师从事律师工作二十余年,成功办理了上千件二手房买卖、贷款、房产纠纷、房产诉讼、房产分割等房产相关业务,积累了极为丰富的实践经验,并总结出一整套保障房产交易安全理论以及具体的操作流程。在房地产开发、房地产买卖代理、建筑房地产诉讼及非诉讼法律事务方面也具有非常突出的专业优势。
3.17限贷政策解读
本次政策对购房资格没有影响,对首套房的贷款也没有影响,较关键是对于“二套房”的认定及房贷比例的变化。
在2016年的9.30政策中,对“二套房”的认定是以“房”为准,而这次的3.17政策中,“二套房”是“认房又认贷”,即使现在在本市名下无房,但曾经有过贷款记录的,再购房也视为“二套房”。
而只要认定为“二套房”,相对于原9.30政策,首付款比例就分别上调了10%,即普通自住房首付不低于60%,非普通自住房首付比例不低于80%。
在普通购房人中,受3.17政策冲击较大的应该是本市名下无房,但曾有过贷款记录的购房者。按原9.30的政策,这部分购房人视为“首套”,购买普通自住房首付比例是35%,而按3.17政策,购买普通自住房首付比例达到了60%,购买非普通自住房的首付比例达到了80%。
北京专业房产纠纷律师张明律师擅长办理的房屋买卖纠纷包括以下类别:
  1、按照房屋属性,包括商品房买卖纠纷、二手房买卖纠纷、经济适用房买卖纠纷、公房买卖纠纷、城镇私房买卖纠纷、农村房屋买卖纠纷等等。
  2、按照具体纠纷类型,包括未按约定支付购房首付款纠纷、买房未能办理按揭贷款而无法履行房屋买卖合同纠纷、买方拒绝履行合同纠纷、卖方拒绝履行合同纠纷、卖方未按约定办理过户手续纠纷、卖方未按约定交房纠纷、卖法未按约定办理物业过户纠纷、卖方未迁出户籍纠纷、房屋质量纠纷、交付房屋与事前约定严重不实纠纷。
  3、按照纠纷对象,包括买方与开放商纠纷,买方与二手交易者纠纷、买方与中介纠纷。
  一旦发生房屋买卖纠纷,张明律师可通过以下方式为您解决纠纷:
  (1)协商。张明律师可接受委托,作为第三方,与购房者或开发商进行协商,达成双方都满意的协议。这种方式既省时、省力又省钱。
  (2)调解。非仲裁机关和诉讼外的第三人律师主持下,房屋买卖纠纷的当事人达成协议解决纠纷。
  (3)仲裁。若协商、调解不成,买卖双方可以委托律师向仲裁机关提起仲裁申请,通过仲裁机关解决纠纷。相比较诉讼来所,这种方式简单、灵活,处理纠纷速度快,费用低。
  (4)诉讼。若以上三种方式都不可取,张明律师还可为您向法院提起诉讼,维护您的合法权益,争取让您满意的审理结果。
地址:北京市朝阳区亚运村中国五矿大厦1121室 
微信号: ******
手机:****** ******
传真:(8610)******1转816 
乘车路线:406、408、379、386、479、419、753等安慧桥东站下车往西走50米即到,地铁5号线惠新西街北口站下车A口出,往前走20米,过地下通道后往西走50米即是。

北京房产律师 张明律师 二十年专业房产领域经验网址:http://www.yqqun.com/news/show-348.html 该信息发布在宜春美耐皿餐具网站,内容中涉及的所有法律责任由此商家承担,请自行识别内容真实性!
 
商家资料
点击分享网站
 
 
网站首页 | 关于我们 | 联系我们 | 常见问题 | 侵权信息 | 网站地图 | 网站留言 | RSS订阅 | 手机版
【云企网】 - 国内免费的物流信息发布网站